‘Sociale’ woningverkoop is wassen neus
"Het klinkt mooi en verantwoord: ‘sociale’ verkoop van woningen. Toch hebben we als GroenLinks Noordwijk bij de behandeling van de Woonvisie opgeroepen om van dit onzalige plan af te zien.
Want ‘sociale’ verkoop van woningen is een idee-fixe! In de praktijk blijkt het vooral een lucratief cadeautje voor de eerste koper. Het is natuurlijk prachtig als je dankzij zo’n ‘sociale koop’-subsidie je eerste huis – ver - onder de marktprijs kunt bemachtigen, maar structureel wordt er voor woningzoekenden niets opgelost.
Voorstanders beweren weliswaar dat er een ‘anti-speculatiebeding’ op zo’n woning berust, en dat die daardoor ook in de toekomst beschikbaar blijft voor woningzoekenden met een minder goed gevulde portemonnee, maar dat is een tamelijk ‘alternatieve’ voorstelling van de feiten.
Want zo’n beding geldt voor maximaal tien jaar. Daarna kan de woning voor elke prijs op de markt gebracht. En iedereen weet hoe de huizenprijzen in Noordwijk zich bewegen. Kortom, zo worden uit de algemene middelen leuke cadeautjes uitgedeeld aan een select groepje gelukkige winnaars van een ‘huistoewijzingsloterij’. Maar het grootste deel der woningzoekenden blijft in de kou staan!
Een nieuwe woning kost in Noordwijk minimaal €225.000. Voor een hypotheek is dan op zijn minst een inkomen van €55.000 nodig. “Dan ga je toch huren?”, zou je kunnen zeggen. Maar als je voor een sociale huurwoning in aanmerking wilt komen mag je inkomen niet hoger dan €36.000 zijn. De wachttijden nog daargelaten. Ligt jouw (gezins-) inkomen dus tussen de €36.000 en €55.000 dan val je pijnlijk tussen wal en schip. Want dan ben je aangewezen op huurwoningen in het zogenaamde ‘middensegment’, met een huur van ongeveer €700 tot €1000 per maand. Maar van dat soort woningen zijn er veel te weinig in Noordwijk. Terwijl heel veel woningzoekenden daar juist naar op zoek zijn.
GroenLinks Noordwijk pleit er daarom voor om het waanidee van ‘sociale’ koop los te laten en in plaats daarvan de aandacht te verleggen naar – naast sociale woningbouw - de broodnodige woningbouw in het middensegment. Waarbij de exploitatie van dergelijke woningen aan een niet-commerciële woningcorporatie wordt uitbesteed. Om zo te garanderen dat de woningen niet na verloop van tijd als beleggingsobjecten in de verkoop worden gedaan. Maar voor langere tijd, en zonder exorbitant hoge ‘servicekosten’, beschikbaar komen - en blijven - voor de doelgroep."